شركة 754 العقارية
فرصة قائمة
قيمة الأصول
4,090,000 ريال
96%
272
نسبة التغطية
عدد المشترين
70.97%
العائد الكلي على تكلفة الشراء
17.29%
العائد السنوي
7.18%
صافي عائد الإيجار المتوقع
الرجاء تسجيل الدخول أو التسجيل حتى تتمكن من الشراء
عن الفرصة
عدد الوحدات
3 وحدات
رقم الفرصة
754
اسم الفرصة
فرصة سبعة خمسة أربعة العقارية
مدة الملكية
خمسة سنوات
المطور العقاري
الماجدية ريزيدنس
إجمالي المساحة
608.08 متر مربع
موعد التخارج المتوقع
2030/01/01م
سعر المتر المربع
5,685 ريال
سعر الأصول
3,457,000 ريال
متوسط العائد الرأسمالي
% 12.21
متوسط العائد التشغيلي
% 8.24
متوسط العائد السنوي
% 17.29
الرياض - حي النرجس شارع زيد بن عاصم بن عمرو بن عوف
موقع حيوي يقع بين أربعة مشاريع عملاقة (اكسبو، المربع الجديد، رايز تور، حديقة الشمال)
مدة الملكية : 5 سنوات
تستمر ملكية الشركاء فالأصول لخمسة سنوات ويتم بيع الأصول وتصفية الشركة
عدد الوحدات المملوكة للشركة: 3
ستمتلك الشركة عدد 3 وحدات التأجيرية مدرة للدخل وسيتم التخارج من الأصول بشكل كامل خلال خمسة سنوات
إجمالي المساحات المملوكة: 608.08
يتم تأجير المساحات المملوكة بمتوسط 468.69 ريال للمتر المربع الواحد
استراتيجية الاستثمار
نمو رأسمالي
إمكانية نمو بقمية الأصول والإيرادات بسبب الموقع الاستراتيجي للأصول
تقع الأصول في حي النرجس شمال مدينة الرياض، وهي من المواقع التي تشهد نمو مستمر نظراً للمشاريع الكبرى التي ستقام على مقرية من الحي كما شهد الحي نمو خلال الخمسة سنوات الماضية في متوسط سعر المتر (حسب البورصة العقارية) بنحو 12.37% سنوياً
تم إنشاء هذه الأصول من شركة الماجدية ريزدينس وهي من الشركات التي تشتهر بجودة البناء
ملخص عن العقار
تقدم نظير فرصة للشراء في ثلاثة وحدات سكنية في مشروع الماجدية 133، حي النرجس، الرياض.
تقع الوحدات في شمال طريق الملك سلمان على مقربة من مشارف هيلز، بالإضافة إلى قربها من مطار الملك سلمان الجديد ومطار الملك خالد الدولي. يحتوي حي النرجس على العديد من الخدمات التي تلبي حاجات السكان مثل النوادي الصحية، والمطاعم الفاخرة، مما يوفر أسلوب حياة هادئ لسكانه الباحثين عن الهدوء والاستدامة في قلب المدينة.
تشهد المنطقة القريبة من حي النرجس تطوير عدد من المشاريع الكبرى مثل (مشروع المربع الجديد والذي يقع في نطاق 11.5 كم من الوحدات، مشروع اكسبو الرياض والذي يقع في نطاق، 9 كم من الوحدات، بالإضافة إلى مشاريع متوقعه كرايز تور في نطاق 5 كم و حديقة الشمال في نطاق 9 كم) مما يساهم في ارتفاع الطلب على المنطقة خلال فترة العشرة سنوات القادمة.
تم الانتهاء من تطوير مشروع الماجدية 133 في الربع الثاني من عام 2024 م ، ويوفر المبنى العديد من المرافق منها (نادي رياضي خاص بالسكان، حضانة أطفال، حدائق داخلية، صالة لاونج) كما تم تركيب أنظمة Smart Home والتي توفر الراحة والرفاهية لمستأجري الوحدات.
استراتيجية التأجير
إيجار طويل الأمد
تتمثل استراتيجية تأجير هذه الأصول في توليد دخل نصف سنوي ثابت من خلال عقود سنوية مع مستأجرين طويلي الأمد.
حالة العقار
جديد غير مؤجر وسيتم عرضة للإيجار فور انتهاء عملية الاستحواذ.
الإيجار السنوي المتوقع
255,000 ريال لجميع الوحدات.
تأجير مضمون بتاريخ 1 مايو 2025
التفاصيل المالية
3,457,000 ريال
+ 172,850 ريال
+ 460,150 ريال
سعر الأصول
ضريبة التصرفات العقارية
مصاريف المعاملات
= 4,090,000 ريال
التكلفة الإجمالية
الجدول الزمني للإجراءات
إصدار شهادات ملكية الحصص
30 ابريل 2025م
سيتم إصدار شهادات ملكية الحصص الخاصة بك بعد 30 يوم من شراء الحصص.
دفعة الإيجار الأولى
1 مايو 2025م
نتوقع أن تتم الدفعة الإيجارية الأولى بحلول 1 مايو مع تاريخ دفع مضمون لا يتجاوز 30 مايو 2025م.
الموقع
المستندات (2)
يمكنك الإطلاع على معلومات الفرصة التفصيلية من خلال الضغط على المستندات أدناه
الحاسبة
هل لديك المزيد من الأسئلة عن هذه الفرصة؟
تواصل مع فريق خدمة الشركاء على معلومات التواصل التالية
البريد الإلكتروني
هاتف خدمة الشركاء
011 500 360 2