مخاطر الشراء
لا ضمان
الأداء السابق ليس ضمانا للعوائد المستقبلية. قد لا يؤدي أي أداء تاريخي أو عوائد متوقعة أو أرقام متوقعة إلى أداء فعليّ في المستقبل. وبالطبع، هناك مخاطر ينطوي عليها الاستثمار برأس المال الخاص بك وقد لا تستعيد ما تستثمره.
المدة والسيولة
الفرص التي تقدمها نظير تهدف إلى أن يتم الاحتفاظ بها حتى نهاية فترة الاحتفاظ المقدرة بخمس إلى عشرة سنوات وألا يتم إدراجها. نحن نقدم سوق ثانوي على المنصة (يُعرف بـ "نافذة التخارج") حيث يمكنك بيع حصصك قبل نهاية المدة الموصى بها. السوق الثانوي على نظير متاح فقط لمدة أسبوعين وهذه النافذة تفتح فقط مرتين في السنة. ولذا، قد لا تتمكن من التخارج مبكرًا من استثمارك، وعلى هذا النحو من المحتمل أن يكون استثمارًا غير سائل. الرجاء عدم القيام بالاستثمار مع نظير إذا كانت نيتك لا تتجه إلى الاحتفاظ بالاستثمار للفترة الموصى بها. حتى مع وجود السوق الثانوي على نظير، لا يزال هناك مخاطر وعدم ضمان بأنك ستتمكن من بيع استثمارك.
تحذير من المخاطر
الاستثمار في العقارات هو تخميني. لن يمتلك المستثمرون من خلال نظير العقار مباشرة، بل سيكون لديهم حصة في شركة ذات مسؤولية محدودة تمتلك العقار. قد تتعرض قيمة استثماراتك لخسائر وقد لا تتحقق العوائد كما هو متوقع. بالإضافة إلى ذلك، قد تواجه تأخيرات في الدفع من إيرادات الإيجار أو قد يكون من الصعب بيع العقار في نهاية فترة الاستثمار. في بعض الحالات، قد تكون هناك قيود حكومية على بيع العقار ، ممّا قد يحدّ من نطاق المشترين المحتملين. تقدم نظير فرص تختلف جوهرياً عن الملكية المباشرة أو الاستثمارات في الصناديق العقارية أو غيرها من الأوراق المالية أو المصالح. وإذا توقفت نظير عن مواصلة أعمالها، فقد تواجه خسائر و/أو تكاليف و/أو تأخيرات في الدفع. ينطوي استخدام الرصيد من بطاقات الإئتمان أو الأموال المقترضة للاستثمار في نظير على مخاطر أكبر لأنّه حتى لو انخفضت قيمة استثمارك، فستظل بحاجة إلى الإلتزام بسدّ الدفعات الخاصة بك.
لا استشارة
تدير نظير منصّة استثمار عقاري وتدير الشركات ذات المسؤولية المحدودة التي تحمل ملكية العقارات نيابة عن المستثمرين. نظير ليست مستشاراً استثمارياً. نحن لا نقدم أي استثمار أو مشورة أخرى. يجب على المشترين بذل العناية الواجبة الخاصة بهم قبل الاستثمار و / أو التشاور مع مستشار مالي مستقل. عند تقييم فرص الاستثمار، نستخدم البيانات المقدمة من أطراف ثالثة والتي نعتقد أنها موثوقة. ومع ذلك، لا يمكننا ضمان دقة أو اكتمال هذه البيانات.
نقاط رئيسية يجب مراعاتها عند الشراء في الفرص المخصصة للتجديد والبيع
إمكانية تحقيق عوائد أعلى: تتميز استراتيجية تجديد وبيع العقارات بفرصة أكبر لتحقيق عائد استثماري أعلى مقارنة بالاستثمار المجزأ التقليدي، لكنها تنطوي أيضًا على مخاطر أكبر نظرًا لعدم اليقين المرتبط بمشاريع التجديد والجداول الزمنية.
مخاطر التجديد: قد تواجه عمليات التجديد تأخيرات أو تكاليف غير متوقعة تؤثر على الجدول الزمني للاستثمار والعائد على الاستثمار. ستقوم نظير بإدارة هذه المخاطر، وإبلاغ المستثمرين بأي تغييرات جوهرية، واستطلاع آرائهم عند الضرورة.
التأمين والحماية: تضمن نظير أن جميع المقاولين يتمتعون بتغطية تأمينية ملائمة، بما في ذلك تعويض العمال والمسؤولية تجاه الغير. كما تؤمن نظير تغطية إضافية للحماية من الحوادث مثل الحرائق والكوارث الطبيعية، لضمان حماية استثمارات المشترين.